"'나는 대출 없이 0원으로 소형아파트를 산다'최경천 실전 소액 투자 팁"베스트셀러 경제 책리뷰

 

 

 

 

안녕하세요, 여러분~!

 

오늘은 '부동산 투자의 귀재'라고 불리는

 

최경천 저자의 흥미로운 책,

 

"나는 대출 없이 0원으로

소형 아파트를 산다"에 대해

 

 

얘기해보려 해요.

 

 

 

 

 

저자 소개:

 

최경천, 우리가 잘 알고 있는

 

'잭파시'라는 닉네임으로 더 유명하죠.

 

300만 원으로 부동산 투자를 시작해

 

이제는 110억 자산가로 성장한 그는,

 

부동산에 관한 깊은 통찰과 경험을

 

나누고 싶어 이 책을 썼어요​​.

 

 

책 소개:

 

이 책은 부동산 투자에 대한 A부터 Z까지,

 

그야말로 현실적인 조언과 전략이

 

가득 담긴 보물상자랄까요?

 

 

'잭파시'는

 

자신이 걸어온 길을 되짚으며,

 

부동산 투자의 기술, 시장 분석 방법,

 

그리고 소액으로

 

어떻게 투자를 시작할 수 있는지 등을

 

알려줍니다

 

 

 

자신이 부동산 투자를 통해

 

억대 자산가가 되기까지의 과정을 공유하며,

 

특히 소액으로 시작하는

 

부동산 투자에 초점을 맞춥니다.

 

 

 

저자는 부동산 투자를 할 때

 

시장 흐름을 읽고,

 

매수 타이밍을 판단하는 방법,

 

그리고 다양한 부동산 투자 도구를

 

활용하는 방법 등을 소개합니다.

 

이러한 내용은 특히 직장인이나

 

소액 투자자들에게

 

실질적인 도움을 줄 수 있을 것입니다​

​​

 

저자는 무엇보다

 

돈을 벌고자 하는 욕구보다는

 

안정적인 자산을 구축하고자 하는

 

장기적인 관점을 강조합니다.

 

 

그리고 이를 위해 필요한 것이

 

바로 체계적인 지식과

 

꾸준한 시장 연구라고 말합니다.

 

 

 

부동산 투자에 대한

 

깊이 있는 분석과 함께,

 

저자는 투자 시점의 중요성과 함께

 

부동산 시장의 사이클을 이해하고

 

이를 자신의 투자에

 

적용하는 방법을 설명합니다.

 

 

또한, 이러한 투자 과정에서

 

겪은 실수와 성공 사례를 통해

 

구체적인 가르침을 주려고 합니다.

 

 

책은 또한 부동산 투자에 있어서

 

다양한 절세 전략과 함께,

 

특히 저자가 개발한

 

투자 타당성 분석 도구를

 

사용하는 방법을 자세히 설명합니다.

 

이러한 정보는 부동산 투자를

 

처음 시작하는 사람들에게

 

매우 유용할 것으로 보입니다.

 

 

 

 

투자자가 이 책을 읽고 꼭 알아야 할 사항은

 

다음과 같습니다:

 

 

1. 시장 흐름의 이해:

 

투자자는 부동산 시장의 사이클과 흐름을 이해하고,

 

이를 통해 최적의 매수 타이밍을 파악해야 합니다​

 

 

2. 체계적인 분석의 중요성:

 

부동산 투자는 체계적인 시장 분석에 기반해야 하며,

 

이는 감정이 아닌 데이터와 사실에 근거해야 합니다​

 

 

3. 투자 원칙의 설정:

 

자신만의 투자 원칙을 세우고,

 

이를 일관되게 유지하는 것이 중요합니다​

 

 

4. 절세 전략의 중요성:

 

효과적인 세금 관리와 절세 전략은

 

투자 수익을 극대화하는 데 중요한 요소입니다​

 

 

 

나만의 팁:

 

1. 지역적 특성 파악:

 

각 부동산 투자 지역의

 

특성을 깊이 이해하고,

 

그 지역 내에서 저평가된 부동산을

 

찾아내는 기술을 개발하세요​

 

2. 소액 투자 기회 탐색:

 

큰 자본 없이 시작할 수 있는

 

소액 투자 기회를 탐색하며,

 

작은 승리를 통해 경험을 쌓아 가세요​

 

 

4. 분석 도구 활용:

 

시장 분석을 위한 다양한 도구를 활용해

 

정보에 입각한 결정을 내리는 능력을 갖추세요.

 

데이터 분석 툴 및

 

시장 분석 애플리케이션의 사용법을 숙지하세요

 

 

 

5. 모의 투자:

 

실제 자금을 투자하기 전에

 

모의 투자를 통해 시장 감각을 키우세요.

 

이는 실전에서의 실수를 줄이는 데 도움이 됩니다​

 

 

 

 

6. 지속적인 학습:

 

부동산 법규, 시장 동향, 경제 뉴스 등을

 

지속적으로 학습하여

 

시장 변화에 민첩하게

 

대응할 수 있는 능력을 키우세요​

 

 

 

부동산 투자와 관련된 몇 가지 절세 전략

 

 

1. 다주택자 절세 전략:

 

부동산 투자 시 다주택자가 되는 경우

 

발생할 수 있는 세금 부담을

 

최소화하기 위한 전략을 세우는 것입니다.

 

이는 적절한 매매 시기 결정,

 

부동산 보유 구조 조정 등을 통해

 

이루어질 수 있습니다.

 

 

 

2. 임대 사업자 등록:

 

임대 사업자로 등록함으로써

 

발생하는 임대 소득에 대해

 

세제 혜택을 받을 수 있습니다.

 

임대 소득에 대한 과세 표준이 낮아지거나,

 

필요 경비를 더 많이 공제받을 수 있습니다.

 

 

 

 

3. 장기보유 특별공제 활용:

 

부동산을 장기간 보유한 경우,

 

매도 시 발생하는 양도소득세에서

 

일정 비율을 공제받을 수 있는 혜택입니다.

 

보유 기간에 따라 공제 비율이 달라집니다.

 

 

 

 

4. 부동산 취득 시점 고려:

 

부동산을 취득하거나

 

매도할 시점을 신중히 고려하여

 

세금 부담을 줄일 수 있습니다

 

.

예를 들어,

 

연말이나 연초 등 세금 관련 규정이

 

바뀌는 시기를 피해

 

거래하는 것이 유리할 수 있습니다.

 

 

 

5. 세금 공제 항목 최대 활용:

 

부동산 투자와 관련된

 

다양한 비용(보수, 수리 비용, 감가상각비 등)을

 

필요 경비로 인정받아

 

세금 공제를 받는 것입니다.

 

 

 

6. 법인 설립을 통한 투자:

 

개인이 아닌 법인을 통해

 

부동산을 투자하는 경우

 

세금 구조가 달라질 수 있으며,

 

이를 통해 세금 부담을

 

줄일 수 있는 기회가 있습니다.

 

 

 

 

독자들이 생각해볼 관점들:

 

 

첫째, 투자는 장기전이에요.

 

이 책에서 저자는

 

단기간에 큰 수익을 내기보다는,

 

장기적인 시각에서

 

부동산 투자를 바라보는 태도를 강조해요.

 

짧은 기간에 성과를 기대하기보다는,

 

시장의 흐름을 이해하고,

 

끈기 있게 관리하는 것이 중요해요​

 

 

​

둘째, 작은 시작이 큰 결과를 가져올 수 있어요.

 

저자가 처음에는 300만 원으로 시작했지만,

 

결국에는 큰 자산을 쌓을 수 있었다는 이야기는,

 

부동산 투자에 큰 돈이 필요하지 않다는 것을 보여줘요.

 

소액으로 시작해서

 

천천히 자산을 늘려가는 전략을 생각해보세요​

​

 

 

셋째, 정보의 중요성을 잊지 마세요.

 

부동산 시장은 정보가 정말 중요해요.

 

저자는 시장 분석에 필요한

 

다양한 도구와 자료를 활용하여

 

정보에 기반한 투자 결정을

 

내리는 방법을 알려줍니다.

 

 

여러분도 시장의 정보를

 

어떻게 수집하고 분석할지에 대한

 

자신만의 방법을 개발해보세요​

 

 

​

넷째, 위험 관리를 해야 해요.

 

부동산 투자는 리스크를 완전히 피할 수는 없어요.

 

하지만 저자는 리스크를 최소화하는 방법,

 

즉 분산 투자나 시장 분석을 통해

 

리스크를 관리하는 전략을 가르쳐 줘요.

 

자신의 투자를 어떻게 보호할지에 대해

 

생각해보는 것이 중요하죠​

 

​

마지막으로,

 

부동산 투자는 자기계발의 일부라고 생각해 보세요.

 

이 책을 통해 배우는 것은

 

단순히 돈을 버는 방법이 아니에요.

 

자산을 관리하고, 시장을 분석하며,

 

스스로의 결정을 내리는 과정에서

 

여러분은 계속해서 배우고 성장할 거예요.

 

 

 

이책의 장점:

 

1. 실전에 강한:

 

저자가 실제로 경험하고 성공한

 

부동산 투자 전략을 공유하므로

 

이론적인 내용보다

 

실전에 적용하기 좋습니다.

 

 

 

2. 체계적인 분석:

 

시장 분석 방법과

 

투자 타이밍을 판단하는 기술을

 

구체적으로 제시하여

 

투자자들이 실제 시장에서

 

사용할 수 있는 지침을 제공합니다​

 

 

3. ​현실적 조언:

 

부동산 투자에 대한 미화 없이

 

현실적인 조언과 경고를 곁들여

 

투자에 대한 신중한 접근을 강조합니다.

 

 

4. 구체적인 사례:

 

다양한 투자 사례를 통해

 

부동산 투자 전략이 실제로

 

어떻게 적용되는지를 보여주어 이해를 돕습니다.

 

 

 

 

이책의 아쉬운 점:

 

1. 시장 변화에 따른 한계:

 

출간 시점 이후 부동산 시장이 변화하면서

 

책에서 제공하는 정보가

 

최신 시장 상황과 다소 맞지 않을 수 있습니다.

 

 

2. 초보자에게는 어려울 수 있음:

 

부동산에 대한

 

기본적인 이해가 없는

 

초보자가 접근하기에는

 

다소 정보가 많고 복잡할 수 있습니다.

 

 

3. 지역 특화 정보의 한계:

 

특정 지역이나 시장에 초점을 맞춘 정보로 인해

 

다른 지역에 적용하기 어려울 수도 있습니다.

 

 

4. 변화하는 규제와 정책:

 

정부의 부동산 정책과

 

규제가 빈번히 변하므로

 

책에 제시된 전략이 시간이 지남에 따라

 

그 효용을 잃을 수 있습니다.

 

 

 

 

 

비슷한 책

 

1. "부동산 경매의 정석" - 김학렬
2. "1억으로 시작하는 부동산 재테크" - 홍춘욱
3. "서울 연립주택 투자지도" - 최준영
4. "내가 내 집에 살고 싶을 뿐이야" - 이지영
5. "이제부터는 오를 곳만 오른다" - 임성묵
6. "부의 인문학" - 서은광
7. "부동산 공부, 첫 걸음" - 이상우
8. "재테크의 신" - 김승호
9. "돈의 속성" - 김승호
10. "부동산으로 꿈을 이루다" - 박상언

 

 

 

 

 

 

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나는 대출 없이 0원으로 소형 아파트를 산다 | 잭파시(최경천) - 교보문고

나는 대출 없이 0원으로 소형 아파트를 산다 | 뜬구름 잡지 않는, 모자이크 처리 없는, 적나라하고 현실적인 부동산 투자 공략집! 부동산 완판남 잭파시의 투자자들이 먼저 인정한 실전 투자 강의! 절대로 손해 보지 않는 투……

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나의생각

 

 

이 책을 통해 부동산 투자에 대한

 

새로운 관점을 얻을 수 있었어요.

 

 

최경천 저자, 즉 '잭파시'가 말하는

 

부동산 투자의 본질에 대해

 

생각해 볼 기회가 되었지요.

 

 

 

가장 인상 깊었던 것은

 

시작 자본이 많지 않아도,

 

올바른 지식과 전략이 있다면

 

부동산 시장에서 성공할 수 있다는 사실입니다.

 

 

또한, 저자가 강조하는 시장 흐름의 이해와

 

장기적인 투자 관점이 중요하다는 점은

 

많은 투자자들이 간과하는 부분입니다.

 

 

돈을 벌기 위한 수단으로서

 

부동산 투자를 바라보는 것이 아니라,

 

자산을 구축하는 하나의 전략으로

 

접근해야 한다는 점이 교훈적이었습니다.

 

 

 

저자의 이야기에서 느낀 것은

 

단순히 투자 기술을 넘어서,

 

투자를 하며 인생의 터닝 포인트를

 

만들어가는 전략적 선택이 중요하다는 것입니다.

 

 

 

자신만의 투자 원칙을 가지고 시장을 분석하며,

 

실수를 두려워하지 않고 경험을 통해

 

배워나가는 저자의 태도는

 

모든 재테크를 하는 사람들에게 큰 영감을 줍니다.

 

 

이 책은 어떻게 삶을 전략적으로

 

살아가야 하는지에 대한

 

심도 깊은 통찰을 제공합니다.

 

 

그리고 그 과정에서 불확실성을 견디고

 

리스크를 관리하는 법을 배울 수 있어요

 

 

 

결국, 잭파시의 이야기는

 

부동산 투자뿐만 아니라

 

인생의 모든 영역에서 응용될 수 있는

 

귀중한 지혜를 담고 있어요.

 

 

 

이 책을 읽은 후 여러분도 저자처럼

 

부동산 투자로 성공의 길을

 

걸을 수 있을 거라 믿어요.

 

 

 

단, 여러분만의 방식으로,

 

여러분만의 속도로 말이죠.

 

그렇다고 부담 가질 필요 없어요.

 

한 걸음씩, 여러분의 페이스대로 가면 돼요.

 

여러분의 부동산 투자 여정에

 

행운이 함께하길 바라며,

 

다음 포스팅에서

 

또 유익한 이야기로 찾아올게요!

 

 

부동산 투자에 대한

 

여러분의 생각이나 경험도 공유해주세요.

 

 

함께 이야기 나누면서 배워가는 재미,

 

소중한 교훈들을 나눌 수 있기를 바라요.

 

다음에 또 만나요~!

 

 

 

 

 

 

Hello, everyone~!

Today, let's talk about an intriguing book by Choi Kyung-cheon, known as the "Real Estate Investment Genius," titled "I Buy Small Apartments with 0 Won Without a Loan."

Author Introduction: Choi Kyung-cheon, better known by his nickname "Zack Pacey," started his real estate investment journey with just 3 million won and has now grown into an asset owner of 11 billion won. He wrote this book to share his deep insights and experiences in real estate, hoping to guide others.

Book Introduction: This book is a treasure trove filled with practical advice and strategies for real estate investment, covering everything from A to Z. "Zack Pacey" retraces his steps, sharing techniques in real estate investment, market analysis methods, and how to start investing with small amounts.

He shares his journey to becoming a millionaire through real estate investment, focusing particularly on starting with small amounts. The author introduces methods to read market trends, determine buying timing, and utilize various real estate investment tools, which can be especially helpful for office workers and small investors.

Above all, the author emphasizes a long-term perspective over the desire to make quick money, highlighting the importance of systematic knowledge and consistent market research.

With a deep analysis of real estate investment, the author explains the significance of timing, understanding the real estate market cycle, and applying it to one's investment strategy. He also shares lessons from his mistakes and successes.

The book details various tax-saving strategies and introduces an investment feasibility analysis tool developed by the author, which can be extremely useful for beginners in real estate investment.

Key Points for Investors:

1. Understanding Market Trends: Investors need to grasp the real estate market cycle to identify the best buying times.
2. Importance of Systematic Analysis: Investment should be based on systematic market analysis, relying on data and facts, not emotions.
3. Establishing Investment Principles: It's crucial to have your investment principles and consistently adhere to them.
4. Importance of Tax Strategies: Effective tax management and tax-saving strategies are key to maximizing investment returns.

My Tips:

1. Understand Local Characteristics: Deeply understand the characteristics of each real estate investment area and develop the skill to identify undervalued properties.
2. Explore Small Investment Opportunities: Look for small investment opportunities to start without a large capital and gain experience through small wins.
3. Utilize Analysis Tools: Use various tools for market analysis to make informed decisions. Familiarize yourself with data analysis tools and market analysis applications.
4. Practice with Mock Investments: Before investing real money, hone your market sense through mock investments to reduce mistakes in real situations.
5. Continuous Learning: Keep learning about real estate laws, market trends, and economic news to agilely respond to market changes.

Tax-saving Strategies in Real Estate Investment:

1. Multi-property Owner Tax Strategies: Develop strategies to minimize tax burdens when becoming a multi-property owner through proper timing and restructuring of property holdings.
2. Registering as a Rental Business: Registering as a rental business can provide tax benefits on rental income, lowering taxable income and allowing for more deductions.
3. Utilizing Long-term Holding Special Deductions: Long-term property holders can receive deductions on capital gains tax when selling, with the rate varying by holding period.
4. Considering Acquisition Timing: Carefully consider the timing of property acquisition or sale to reduce tax burdens, avoiding times when tax regulations change.
5. Maximizing Tax Deduction Items: Maximize tax deductions by recognizing various costs (fees, repair expenses, depreciation) as necessary expenses.
6. Investing through a Corporation: Investing in real estate through a corporation can change the tax structure and potentially reduce tax burdens.

Perspectives for Readers:

1. Investment is a Long Game: The author emphasizes a long-term approach rather than expecting quick gains, understanding market trends, and consistently managing investments.
2. Small Starts Can Lead to Big Outcomes: The author's start with 3 million won and eventual success shows that large capital isn't necessary for real estate investment. Consider starting small and gradually increasing assets.
3. Don't Forget the Importance of Information: Real estate market relies heavily on information. The author teaches how to use various tools and resources to make informed investment decisions.
4. Risk Management is Essential: Real estate investment involves unavoidable risks. The author teaches how to minimize risks through diversification and market analysis.
5. Consider Real Estate Investment as Part of Self-development: Learning from this book is not just about making money but about managing assets, analyzing markets, and making independent decisions, leading to continuous growth and learning.

Advantages of This Book:

1. Practical: The author shares real estate investment strategies based on his actual experiences and successes, making it applicable to real situations.
2. Systematic Analysis: The book provides concrete methods for market analysis and investment timing, offering guidelines usable in the actual market.
3. Realistic Advice: Alongside realistic advice and warnings, the book emphasizes a cautious approach to investment, devoid of beautification.
4. Concrete Examples: Through various investment cases, the book demonstrates how real estate investment strategies are applied in reality, aiding understanding.

Limitations of This Book:

1. Limits due to Market Changes: Information in the book may not align with the latest market conditions due to changes post-publication.
2. Potential Complexity for Beginners: The book may be overwhelming and complex for beginners lacking basic real estate knowledge.
3. Limitations of Region-specific Information: Focused information on specific regions or markets may not be applicable elsewhere.
4. Changing Regulations and Policies: Frequent changes in government real estate policies and regulations may reduce the strategies' effectiveness over time.

Similar Books:

• "The Standard of Real Estate Auction" by Kim Hak-ryeol
• "Real Estate Wealth with 100 Million Won" by Hong Chun-uk
• "Investment Map for Seoul Row Houses" by Choi Jun-young
• "I Just Want to Live in My Own House" by Lee Ji-young
• "From Now On, Only Rising Places" by Lim Sung-mook
• "The Humanities of Wealth" by Seo Eun-gwang
• "First Steps in Real Estate Study" by Lee Sang-woo
• "The God of Wealth Management" by Kim Seung-ho
• "The Attributes of Money" by Kim Seung-ho
• "Achieving Dreams with Real Estate" by Park Sang-eun

Book Purchase Sites: Kyobo Bookstore: [Link] Yes24: [Link]

My Thoughts: This book provided a new perspective on real estate investment. The essence of real estate investment, as discussed by Choi Kyung-cheon or "Zack Pacey," offered a chance to reflect.

The most impressive aspect was the realization that success in the real estate market is possible with the right knowledge and strategies, even without significant initial capital. The author's emphasis on understanding market trends and a long-term investment perspective are often overlooked by many investors.

Viewing real estate investment not just as a means to make money, but as a strategy for building assets was enlightening. The author's narrative suggests that beyond investment techniques, strategic choices that create life's turning points are crucial.

Having your investment principles, analyzing the market, not fearing mistakes, and learning from experiences are attitudes that inspire all those involved in wealth management. This book offers deep insights into living life strategically, enduring uncertainties, and learning risk management.

Ultimately, Zack Pacey's story contains valuable wisdom applicable not only to real estate investment but to all areas of life. After reading this book, I believe you too can follow a path of success in real estate investment, in your own way and at your own pace. Don't feel pressured; just take it one step at a time.

I look forward to bringing more useful stories in the next post and hope you will share your thoughts and experiences on real estate investment. Let's learn and share valuable lessons together. See you next time~!